Słuchaj
Michał Korościel, Damian Michałowski
Michał Korościel, Damian Michałowski
Marcin Sońta , Mateusz Ptaszyński
Justyna Dżbik, Kamil Nosel
Hubert Radzikowski
Redakcja Radia ZET
Sprawdź co graliśmy

Teraz gramy

Deweloperzy budują mieszkania w niecałe dwa lata

16.05.2018 10:58

Deweloperzy budują mieszkania w niecałe dwa lata, inwestorzy indywidualni potrzebują na to ponad czterech - powiedział ekspert portalu RynekPierwotny.pl Andrzej Prajsnar. Z wyliczeń eksperta wynika, że od kilku lat czas budowy domów jest coraz krótszy.

budowa bloku fot. Piotr Matusewicz / East News

Coraz krótszy czas budowy mieszkań

"W przypadku mieszkań oddanych do użytku w 2017 r. przez spółki deweloperskie średni czas budowy wyniósł 22 miesiące" - podał Prajsnar. "Odrobinę krócej, średnio przez 21,5 miesiąca, mieszkania budowali deweloperzy działający jako jednoosobowi przedsiębiorcy" - dodał ekspert.

Jak przytoczył ekspert, w 2011 roku czas budowy mieszkania przez spółki deweloperskie wynosił blisko 25 miesięcy. Budowy zaczęto szybciej kończyć od 2015 roku. Wtedy to średni czas inwestycji zamknął się w 22,6 miesięcy.

"Przeciętny czas budowy mieszkań przez spółki deweloperskie w latach 2015 - 2017 był krótszy niż poprzednio. W tym kontekście znaczenie miały czynniki inne niż technologiczne (najprawdopodobniej pogodowe), bo według danych GUS-u deweloperzy nie zmienili swoich preferencji dotyczących technologii budowy bloków" - podał Prajsnar.

Jak zauważył ekspert, średni czas budowania mieszkań przez inwestorów indywidualnych w 2011 wynosił ponad 61 miesięcy, a już w 2017 - 54,7 miesiąca. "Systematyczne skracanie się średniego czasu budowy mieszkań w ramach inwestycji indywidualnych, prawdopodobnie wynika z coraz częstszego finansowania domów jednorodzinnych przy pomocy kredytów hipotecznych - powiedział Prajsnar.

Według danych GUS w trzech pierwszych miesiącach tego roku oddano do użytkowania 44 tys. 908 mieszkań, czyli o 10,6 proc. więcej niż przed rokiem.

Deweloperzy oddali do użytkowania 24 tys. 898 mieszkań, czyli o 12,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowali wzrost o 13,4 proc.). Inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 18 tys. 967 mieszkań, tzn. o 9,2 proc. więcej (wobec wzrostu przed rokiem o 4,3 proc.).

W okresie trzech miesięcy 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 66 tys. 766 mieszkań, tj. o 10,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowano wzrost o 42,8 proc.).

PAP/Mariusz Polit/OP

Oceń