Zamknij

Ile kosztuje budowa domu? Ceny w różnych województwach

12.04.2021 14:03
Budowa domu. Ile kosztuje, jakie ceny
fot. WOJCIECH STROZYK/REPORTER/EastNews

Budowa domu to dla wielu osób największy wydatek w życiu. Rynek budownictwa jednorodzinnego w Polsce się rozwija. Koszty postawienia własnych „czterech ścian” różnią się jednak w zależności od województwa. Gdzie i ile trzeba zapłacić, aby postawić własny budynek mieszkalny?

  1. Budowa domu. Jaki koszt, ile dla ekipy budowlanej
  2. Nieruchomości. Ile kosztuje budowa domu

Nieruchomości są dla wielu najlepszą lokatą kapitału. Na własne mieszkanie lub dom, decydują się także osoby, które nie posiadają nadwyżki finansowej. Wówczas wiele prac wykonują we własnym zakresie.

Sprawdzamy, jakie informacje na temat kosztów budowy domu i prac budowlanych, wynikają z raportu Oferteo.pl.

Budowa domu. Jaki koszt, ile dla ekipy budowlanej

Z „Raportu o Budowie Domów” wynika, że średnia cena budowy domu w Polsce wynosiła w 2020 roku 485 tys. zł. W ponad połowie przypadków (55 proc.) środki te pochodziły z kredytu hipotecznego. O cenie decydują w największym stopniu metraż oraz lokalizacja. Ceny różnią się w zależności od województwa.

Wycena budowy domu do stanu końcowego przed startem inwestycji w poszczególnych województwach:

  • 560 tys. zł - mazowieckie
  • 520 tys. zł - małopolskie
  • 510 tys. zł - śląskie
  • 450 tys. zł - dolnośląskie
  • 450 tys. zł - lubelskie
  • 450 tys. zł - wielkopolskie
  • 450 tys. zł - pomorskie
  • 450 tys. zł - świętokrzyskie
  • 450 tys. zł - lubuskie
  • 420 tys. zł - łódzkie
  • 400 tys. zł – warmińsko-mazurskie
  • 400 tys. zł - opolskie
  • 400 tys. zł - zachodniopomorskie
  • 390 tys. zł - podkarpackie
  • 380 tys. zł - podlaskie
  • 350 tys. zł – kujawsko - pomorskie

W raporcie uwzględniono również ceny działek budowlanych. Około jedna trzecia (31 proc.) ankietowanych wskazała, że cena za 1 ar nie przekroczyła 10 tys. zł. Z kolei 21 proc. osób zapłaciło między 10 a 20 tys. zł, a 11 proc. wydało więcej niż 70 tys. zł. Jeśli przyjmiemy średnią wielkość działki na 19 arów to Polacy płacili za sam teren pod budowę średnio 200 tys. zł.

Nieruchomości. Ile kosztuje budowa domu

Prawie co piąty inwestor miał ułatwioną sytuację w kontekście nabycia działki budowlanej. Aż 22 proc. deklaruje, że taką otrzymało. Dzięki temu koszt całego procesu był niższy, a zdolność kredytowa wyższa.

Planowany koszt budowy w większości przypadków został przekroczony. Tylko 41 proc. deklaruje, że zmieściło się w prognozowanym budżecie. Najczęściej inwestorzy (42 proc. ankietowanych) musieli dopłacić 11–20 proc. ceny. Zdarzało się też, że różnica wynosiła między 21 a 30 proc. (taka sytuacja spotkała 27 proc. respondentów).

Wyniki te pokazują, że wybudowanie domu we wcześniej zakładanym budżecie jest sporym osiągnięciem i nie zdarza się często.

RadioZET.pl/PAP